Báo giá thiết kế nhà xưởng là giai đoạn quan trọng trong quá trình đấu thầu dự án xây dựng. Khi tìm hiểu về báo giá thiết kế, chủ đầu tư cần nắm rõ các hạng mục chi phí để có sự chuẩn bị tài chính phù hợp. Chính vì thế, việc lên kế hoạch báo giá chi tiết là cơ sở để các công ty thiết kế xây dựng có thể thuyết phục chủ đầu tư lựa chọn trở thành đối tác chiến lược, quyết định sự thành công trong dự án đấu thầu. Trong bài viết này, BIC sẽ liệt kê chi tiết các hạng mục cần có trong bảng báo giá thiết kế nhà xưởng.
- Lắng nghe và ghi nhận: Kiến trúc sư hoặc kỹ sư sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng về mục đích sử dụng, quy mô dự kiến, yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, và các yếu tố khác liên quan đến nhà xưởng.
- Thu thập thông tin: Khách hàng cần cung cấp các thông tin về diện tích đất, vị trí xây dựng, ngân sách dự kiến, và các yêu cầu kỹ thuật khác (nếu có).
- Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ thiết kế và kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng để đánh giá điều kiện thực tế, địa hình, và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế.
- Tư vấn và đề xuất: Dựa trên thông tin thu thập được, kiến trúc sư sẽ tư vấn và đề xuất các phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu của khách hàng, đồng thời đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.
- Bóc tách khối lượng: Đội ngũ thiết kế sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công việc dựa trên phương án thiết kế đã được thống nhất.
- Lập bảng báo giá: Bảng báo giá sẽ liệt kê chi tiết từng hạng mục công việc, đơn giá, và tổng chi phí dự kiến cho mỗi hạng mục. Bảng báo giá cần thể hiện rõ ràng các chi phí thiết kế, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, và các chi phí khác liên quan.
- Thương thảo và điều chỉnh: Chủ đầu tư và công ty thiết kế xây dựng sẽ cùng nhau xem xét, thương thảo và điều chỉnh bảng báo giá để đạt được sự thống nhất về chi phí và các điều khoản khác.
- Ký hợp đồng: Sau khi thống nhất về báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Hợp đồng cần quy định rõ ràng về phạm vi công việc, thời gian thực hiện, chi phí, và các điều khoản khác liên quan đến quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.
- Bố trí mặt bằng công năng trong thiết kế nhà xưởng:
+ Tối ưu hóa không gian sản xuất, kho bãi, văn phòng và các khu vực khác.
+ Đảm bảo dây chuyền công nghệ hoạt động hiệu quả và an toàn.
+ Phân luồng giao thông rõ ràng cho người, vật liệu và sản phẩm.
- Thiết kế hình khối, phối cảnh tổng thể:
+ Tạo dựng hình ảnh nhà xưởng hiện đại, chuyên nghiệp và phù hợp với ngành nghề.
+ Chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ, hài hòa với cảnh quan xung quanh.
+ Sử dụng vật liệu và màu sắc phù hợp với thương hiệu và yêu cầu của doanh nghiệp.
- Hệ thống cửa, lối đi, khu vực sản xuất, kho bãi, văn phòng:
+ Thiết kế thông thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.
+ Bố trí cửa và lối đi thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
+ Phân chia khu vực sản xuất, kho bãi và văn phòng hợp lý, khoa học.
- Tính toán móng (móng đơn, móng băng, móng cọc):
+ Đảm bảo móng chịu được tải trọng của công trình và điều kiện địa chất.
+ Lựa chọn loại móng phù hợp với quy mô và đặc điểm của nhà xưởng.
+ Tính toán chi tiết và chính xác để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí.
- Hệ thống khung thép hoặc bê tông cốt thép:
+ Lựa chọn vật liệu và kết cấu khung phù hợp với yêu cầu chịu lực và độ bền.
+ Tính toán và thiết kế khung chịu lực để đảm bảo an toàn cho công trình.
+ Đảm bảo khung có khả năng chống ăn mòn và chịu được các tác động môi trường.
- Nền nhà xưởng (bê tông cốt thép, sơn epoxy, chịu tải trọng):
+ Thiết kế nền nhà xưởng chịu được tải trọng của máy móc, thiết bị và hàng hóa.
+ Sử dụng vật liệu và công nghệ thi công phù hợp để đảm bảo độ bền và chống mài mòn.
+ Sơn epoxy để tăng tính thẩm mỹ, chống bụi và dễ vệ sinh.
- Hệ thống điện chiếu sáng và điện động lực:
+ Thiết kế hệ thống chiếu sáng đảm bảo đủ ánh sáng cho sản xuất và làm việc.
+ Bố trí ổ cắm điện và hệ thống điện động lực phù hợp với nhu cầu sử dụng.
+ Đảm bảo an toàn điện và tiết kiệm năng lượng.
- Hệ thống cấp thoát nước:
+ Thiết kế hệ thống cấp nước sạch và thoát nước thải đảm bảo vệ sinh.
+ Lựa chọn vật liệu và thiết bị phù hợp với đặc điểm của ngành nghề.
+ Đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả và bền bỉ.
- Hệ thống thông gió, điều hòa không khí:
+ Thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức để đảm bảo không khí trong lành.
+ Lắp đặt hệ thống điều hòa không khí (nếu cần) để tạo môi trường làm việc thoải mái.
+ Đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
+ Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động hoặc bán tự động.
+ Lắp đặt thiết bị báo cháy, chữa cháy và thoát hiểm đầy đủ.
+ Đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
- Khu vực nhà vệ sinh, phòng thay đồ, nhà ăn:
+ Thiết kế khu vực vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi và đảm bảo vệ sinh.
+ Bố trí phòng thay đồ và nhà ăn hợp lý để phục vụ công nhân viên.
- Cây xanh, cảnh quan xung quanh:
+ Trồng cây xanh và tạo cảnh quan xung quanh nhà xưởng để tạo không gian xanh mát.
+ Góp phần cải thiện môi trường và tạo ấn tượng tốt cho khách hàng.
- Bãi đậu xe, đường nội bộ:
+ Thiết kế bãi đậu xe và đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển.
+ Đảm bảo an toàn giao thông và mỹ quan cho khu vực.
Trên đây là các hạng mục cần có trong bảng báo giá thiết kế nhà xưởng. Ngoài ra, chủ đầu tư cần xem xét lựa chọn một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn và hiệu suất vận hành. Một đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu sản xuất và định hướng phát triển lâu dài của doanh nghiệp.
Việc đầu tư vào một bản thiết kế chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí thi công và nâng cao hiệu quả sử dụng nhà xưởng trong dài hạn. Liên hệ ngay với BIC để được tư vấn và báo gia thiết kế nhà xưởng ngay hôm nay!
