Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 này tuy không thể chính xác 100% nhưng giúp được nhà đàu tư hay doanh nghiệp dự trù khoảng chi phí phù hợp cho dự án một cách thiết thực nhất.
Tránh tình trạng trong quá trình thi công thiếu hụt kinh phí khi dự án chưa hoàn thành. Bên cạnh những nhà xưởng có qui mô lớn từ 1000m2 thì nhà xưởng có diện tích 100m2 đang là xu hướng nhu cầu của các doanh nghiệp tối ưu chi phí cơ sở hạ tầng nhưng vẫn đảm bảo được công suất sản xuất.
Cách tính chi phí nhà xưởng 100m2
Chi phí xây dựng nhà xưởng thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố có thể điểm qua như vị trí, diện tích, giá vật tư vào từng thời điểm , thời gian xây dựng và những yêu cầu thay đổi phát sinh từ nhà đầu tư
Thường khi tính dự trù cho dự án được áp dụng công thức tính sau:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích đất X đơn giá xây dựng + Chi phí móng
Trong đó:
+ Tổng diện tích xây dựng được tính như sau:
Tầng 1 (Tầng trệt): 100% diện tích đất xây dựng
Lầu (Tầng 2 trở lên) : diện tích đất x số lầu
Phần mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn; 50% diện tích đất nếu là mái bằng và 70% diện tích đất nếu là mái ngói
Phần sân: 50% diện tích đất
+ Cách tính chi phí móng:
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
Móng cọc: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Ứng dụng nhà thép tiền chế trong xây dựng thi công nhà xưởng giúp chủ đầu tư và doanh nghiệp rút ngắn được thời gian thi công, tiết kiệm chi phí, giảm được kết cấu phần móng nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực tốt cho toàn bộ công trình.
Tiêu chuẩn đảm bảo hiệu quả xây dựng nhà xưởng 100m2
Tuy qui mô diện tích nhà xưởng nhỏ nhưng về thủ tục cũng như đảm bảo một công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng cũng không khác mấy so với dự án qui mô lớn. Nhà thầu đảm bảo các vấn đề sau:
- Bãn vẽ thiết kế công trình: Đây là vấn đề đầu tiên nhà thầu nào cũng phải đáp ứng khi tiếp nhận một dự án dù to hay nhỏ. Bởi không có bãn vẽ thì đơn vị xây dựng không biết xây dựng nhà xưởng 100m2 như thế nào, dự trù kinh phí bao nhiêu, mua những vật liệu gì cung cấp cho việc thi công.
- Xem xét địa hình: việc này liên quan đến việc hình dung bản vẽ thiết kế được hình thành ra sao, cần tăng cường gì cho để nhà xưởng phù hợp với khu đất.
- Xin giấy phép xây dựng: Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc mà bất kỳ nhà đầu tư, doanh nghiệp nào khi xây dựng nhà xưởng đều phải tuân thủ. Đây là quy định chung của pháp luật Việt Nam và nếu bỏ qua, công trình của bạn sẽ buộc phải ngưng nếu đang thi công hoặc phải phá dỡ nếu công trình đã hoàn thiện. Khi xây dựng nhà xưởng 100m2 dạng cao tầng, bạn phải xin giấy phép xây cao bao nhiêu, mấy tầng…Đây là nguyên tắc bất di bất dịch trong thi công xây dựng nên cả nhà thầu lẫn đơn vị thi công cần phải lưu ý đảm bảo vấn đề này.
Xây dựng nhà xưởng để phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp ngày càng tăng cao. Hiểu được vấn đề đó nên chúng tôi đã cho ra đời với sứ mạng một nhà thầu xây dựng nhanh chóng, đảm bảo đầy đủ các mong muốn của nhà đầu tư. Khi khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu, BIC sẽ nhanh chóng tư vấn, đưa ra giải pháp kết cấu xây dựng hiệu quả và báo giá rẻ nhất để có cơ hội nhận được dự án từ các nhà đầu tư.
