Trong hơn ba thập kỷ qua, các khu công nghiệp (KCN) đã trở thành động lực tăng trưởng cốt lõi của nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), phát triển sản xuất xuất khẩu và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Từ Bắc vào Nam, hàng trăm khu công nghiệp lớn nhỏ đã được quy hoạch, xây dựng và vận hành với hạ tầng ngày càng hiện đại, đồng bộ.
Tuy nhiên, không phải khu công nghiệp nào cũng được xem là trọng điểm. Một số KCN nổi bật nhờ sở hữu vị trí chiến lược, tỷ lệ lấp đầy cao, thu hút doanh nghiệp đa quốc gia và tích hợp hệ sinh thái công nghiệp - đô thị – dịch vụ toàn diện. Đây chính là những khu công nghiệp đóng vai trò đầu tàu trong phát triển công nghiệp quốc gia.
Bài viết dưới đây, BIC sẽ giúp bạn tổng hợp danh sách các khu công nghiệp trọng điểm tại Việt Nam, được phân chia theo 3 miền cùng với phân tích ưu thế, lĩnh vực chủ lực và tiềm năng đầu tư cho doanh nghiệp sản xuất.
Không phải khu công nghiệp nào cũng được xem là "trọng điểm" trong bản đồ phát triển công nghiệp quốc gia. Để được xếp vào nhóm này, một khu công nghiệp cần đáp ứng đồng thời nhiều yếu tố về quy mô, vị trí, năng lực thu hút đầu tư và sự sẵn sàng về hạ tầng. Dưới đây là những tiêu chí cốt lõi:
Một khu công nghiệp trọng điểm thường nằm gần các trục giao thông huyết mạch như quốc lộ, cao tốc, sân bay và cảng biển lớn. Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics, đẩy nhanh chuỗi cung ứng và thuận tiện kết nối thị trường trong nước lẫn quốc tế.
Ví dụ: KCN VSIP 1 (Bình Dương) gần TP.HCM, cảng Cát Lái và sân bay Tân Sơn Nhất.
KCN trọng điểm luôn có tỷ lệ lấp đầy lớn, thu hút hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các dự án FDI có giá trị. Khả năng hấp dẫn nhà đầu tư phản ánh chất lượng quy hoạch, độ minh bạch pháp lý và tiềm năng phát triển dài hạn.
Nhiều khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Bình Dương, Long An đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%.
.jpg)
Một khu công nghiệp được đánh giá là trọng điểm khi tập trung các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Intel, LG, Panasonic… Cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của các doanh nghiệp vệ tinh và ngành công nghiệp hỗ trợ, tạo nên một hệ sinh thái sản xuất toàn diện.
Điều này giúp nâng cao hiệu suất sản xuất, giảm chi phí đầu vào và thúc đẩy chuyển giao công nghệ.
KCN trọng điểm cần có hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, viễn thông, logistics nội khu hoàn chỉnh và đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra, các yếu tố pháp lý như quy hoạch, cấp phép đầu tư, thủ tục xây dựng môi trường phải rõ ràng, nhanh gọn, tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư.
Một số khu công nghiệp còn đạt tiêu chuẩn xanh, ESG, ISO quốc tế giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng ra các thị trường khó tính như EU, Mỹ, Nhật.
Miền Nam hiện là vùng kinh tế trọng điểm với mật độ khu công nghiệp cao, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối quốc tế vượt trội. Dưới đây là những khu công nghiệp nổi bật nhất:
Khu công nghiệp VSIP I & II tọa lạc tại: Quốc lộ 13, Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương.
Quy mô:
- VSIP I: gần 500 ha (đang mở rộng);
- VSIP II: gần 670 ha (giai đoạn 1 đã đầy, tiếp tục mở rộng).
Tiện ích & ưu điểm:
- Mô hình công nghiệp – đô thị – dịch vụ bài bản, điển hình cho các KCN tích hợp.
- Hạ tầng đạt chuẩn quốc tế: đường lớn (64 m), nước công nghiệp/môi trường đầy đủ.
- Gần TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái, thuận lợi logistics đa phương.
- Tích hợp khu nhà ở chuyên gia, trung tâm y tế, giáo dục, dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu toàn diện cho doanh nghiệp và người lao động.
.jpg)
Địa chỉ: Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An (giáp ranh TP.HCM).
Diện tích: gần 425 ha (đã được lấp đầy, có quỹ đất mở rộng thêm).
Tiện ích & ưu điểm:
- Kết nối nhanh đến TP.HCM, cảng Hiệp Phước, quốc lộ 50.
- Hạ tầng đạt tiêu chuẩn ISO 14001 hướng đến phát triển xanh, ESG.
- Hệ thống xử lý nước thải, kho lạnh, logistics, hỗ trợ R&D và thúc đẩy chuỗi sản xuất công nghiệp hỗ trợ.
Địa chỉ: Xã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Diện tích: gần 250 ha (đã bàn giao quỹ đất sạch).
Tiện ích & ưu điểm:
- Vị trí sát cảng biển Hiệp Phước, lý tưởng cho xuất khẩu và vận chuyển container.
- Hạ tầng đa dạng: nước, điện, khí gas công nghiệp từ PV Gas hỗ trợ ngành thực phẩm, dược phẩm, hóa chất.
- Tích hợp nhà ở chuyên gia, dịch vụ y tế, trường học, tạo môi trường công nghiệp đô thị trọn gói.
Khu công nghiệp Trà Nóc tọa lại tại: Phường Trà Nóc, Quận Bình Thủy & Ô Môn, TP. Cần Thơ.
Diện tích: khoảng 290 ha (Trà Nóc 1 và 2).
Tiện ích & ưu điểm:
- Khởi nguồn từ 1995–1998, là trung tâm công nghiệp miền Tây Nam Bộ.
- Cách sân bay Cần Thơ 2,5 km, cảng Trà Nóc Trà Cúc ngay trong nội khu, ven sông Hậu, gần cảng quốc tế Cái Cui.
- Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh: đường nội bộ 10 m, hệ thống cấp thoát và xử lý nước thải đạt chuẩn.
- Thích hợp với ngành chế biến thủy sản, may mặc, cơ khí, bao bì, thu hút hơn.
.jpg)
Địa chỉ: Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
Diện tích gần 400 ha
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam và cảng Tiên Sa.
- Thu hút các ngành công nghệ cao, cơ khí, điện tử, thực phẩm chế biến.
- Hạ tầng đầy đủ, hệ thống xử lý nước thải 2.000 m³/ngày.
Địa chỉ: Xã Tam Hiệp, Huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam
Diện tích: gần 4.000 ha (thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai)
Ưu điểm:
- Là một trong những khu kinh tế lớn nhất miền Trung, ưu đãi thuế cao.
- Có sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hà, Quốc lộ 1A và đường sắt, rất thuận tiện xuất nhập khẩu.
- Tập trung ngành: ô tô (Thaco), cơ khí, điện tử, logistics, may mặc, điện năng lượng tái tạo.
.jpg)
Địa chỉ: Huyện Nghi Lộc và Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An
Diện tích: gần 300 ha (giai đoạn 1), thuộc KKT Đông Nam
Ưu điểm:
- Gần cảng Cửa Lò, sân bay Vinh, trục giao thông Bắc Nam.
- Định hướng thu hút công nghiệp hỗ trợ, điện tử, chế biến thực phẩm, dệt may.
- Có trung tâm đào tạo nhân lực và khu đô thị phụ trợ.
Địa chỉ: Đông Anh, Hà Nội
Diện tích: gần 274 ha
Ưu điểm:
- Là khu công nghiệp kiểu mẫu đầu tiên tại miền Bắc do Sumitomo (Nhật Bản) đầu tư.
- Gần sân bay Nội Bài, kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Hải Phòng – Lạng Sơn.
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Canon, Panasonic, Yamaha, với hệ sinh thái công nghiệp phụ trợ mạnh.
Địa chỉ: Huyện Từ Sơn, Bắc Ninh
Diện tích: gần 700 ha
Ưu điểm:
- Nằm trong tam giác công nghiệp Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
- Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tích hợp khu dân cư và thương mại.
- Lĩnh vực chủ lực: điện tử, thực phẩm, thiết bị y tế, công nghệ sạch.
.jpg)
Địa chỉ: Huyện Mê Linh, Hà Nội
Diện tích: gần 340 ha
Ưu điểm:
- Gần sân bay Nội Bài (7 km), kết nối dễ dàng qua đường Võ Văn Kiệt.
- Hỗ trợ ngành logistics, kho vận, in ấn, đóng gói, bao bì, thực phẩm chế biến.
Địa chỉ: Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
Diện tích: gần 100 ha
Ưu điểm:
- Tập trung doanh nghiệp Nhật – Hàn, nhất là điện tử, cơ khí chính xác.
- Nằm trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
Các khu công nghiệp trọng điểm tại Việt Nam đều hội tụ những yếu tố vượt trội về vị trí, hạ tầng và khả năng thu hút đầu tư, trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn:
- Hạ tầng hiện đại, quy hoạch khoa học: Hệ thống giao thông nội khu được xây dựng bài bản, kết nối thuận tiện đến cảng biển, sân bay và các tuyến đường trọng yếu quốc gia. Điện trung thế cao thế, cấp thoát nước, xử lý nước thải, viễn thông… đều đạt chuẩn kỹ thuật, đảm bảo vận hành ổn định cho các ngành sản xuất đòi hỏi cao.
- Tập trung nhiều tập đoàn đa quốc gia: Các khu công nghiệp này thu hút hàng loạt tên tuổi lớn như Samsung, LG, Intel, Panasonic, Canon, Vissan… nhờ vào ưu đãi đầu tư tốt, môi trường kinh doanh thuận lợi và chuỗi cung ứng đã hình thành sẵn.
.jpg)
- Dịch vụ hỗ trợ toàn diện: Tại các khu công nghiệp trọng điểm, doanh nghiệp được hỗ trợ từ A đến Z: từ pháp lý, thủ tục đầu tư, đến dịch vụ logistics, đào tạo và tuyển dụng nhân sự địa phương. Điều này giúp rút ngắn thời gian triển khai và giảm chi phí vận hành.
- Định hướng ngành nghề chiến lược: Phần lớn các KCN trọng điểm ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, chế biến nông thủy sản và logistics. Đây là những lĩnh vực có giá trị gia tăng lớn, đóng góp mạnh mẽ vào tăng trưởng kinh tế vùng và quốc gia.
Việc lựa chọn đúng khu công nghiệp phù hợp sẽ quyết định phần lớn đến hiệu quả đầu tư, khả năng mở rộng, chi phí vận hành và sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Tùy theo ngành nghề sản xuất, doanh nghiệp cần cân nhắc các yếu tố như:
- Vị trí địa lý chiến lược: gần cảng, sân bay, trung tâm tiêu thụ hoặc chuỗi cung ứng.
- Chất lượng hạ tầng kỹ thuật: điện nước, hệ thống PCCC, xử lý nước thải và giao thông nội bộ.
- Nguồn lao động và dịch vụ hỗ trợ địa phương: tuyển dụng, đào tạo, pháp lý, logistics.
Đặc biệt, với các dự án đầu tư mới hoặc mở rộng trong khu công nghiệp, việc thiết kế và quy hoạch nhà xưởng bài bản từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian triển khai và đảm bảo tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật pháp lý. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ BIC chuyên thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp để được tư vấn chọn địa điểm tối ưu, lập bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng và triển khai thiết kế kỹ thuật phù hợp với từng loại hình khu công nghiệp.
