Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép được chúng tôi mô tả các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà xưởng chủ đầu tư có thể nắm được chi phí được phân bổ vào những hạng mục nào từ đó tính được mức đầu tư cho công trình
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép là chỉ tiêu kinh tế và kỹ thuật bao gồm các chi phí vật liệu sử dụng nhân công ,áy móc sản xuất lẫn công cụ hổ trợ xây dựng. Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép được ứng dụng thêm đơn giá tổng hợp cho 1m2 xây dựng là bao gồm tất các các đầu việc cần thiết để hoàn thiết công trình.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép đơn giá bao gồm: vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công, chi phí biện pháp thi công và các chi phí khác lán trại tạm, bảo vệ, hệ thống điện, hệ thống nước, quản lý giám sát công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng là cơ sở để dự toán chi phí một cách gần đúng nhất tổng chi phí xây dựng công trình.
Xây dựng nhà xưởng khung thép có nhiều loại khác nhau nhà xưởng bê tông cốt thép hay tiền chế, nhà xưởng phục vụ cho sản xuất hay kho hàng chứa vật liệu hay thuộc các lĩnh vực đặc thù khác nhau. Tùy vào loại hình nhà xưởng và địa chất sau khi giám sát sẽ đề ra loại nhà xưởng xây dựng phù hợp.
Công năng mỗi loại nhà xưởng thuộc các lĩnh vực khác nhau đề có cách bố trí và quy trình hoạt động sản xuất khác nhau. Khác nhau về mục đích sử dụng lẫn lối đi vận chuyển hàng hóa sản phẩm trong nội bộ nhà xưởng cần đáp ứng sao cho logic thuận tiện nhất cho người lao động khi tham gia sản xuất. Hạng mục cần được chú trọng loại nền móng, vật liệu chống nóng, các hạng mục phụ trợ đi kèm…
Địa điểm xây dựng rất quan trọng bởi địa chất tốt khi thi công trên vùng đất đó sẽ giảm được ít nhiều chi phí phần nền móng còn; Vị trí thi công nằm trên đất mềm không chắc chắn sẽ phát sinh thêm chi phí gia cố và chi phí kết cấu cấu sẽ cần nhiều nguyên liệu hơn để đảm bảo móng chịu lực toàn bộ công trình.
Vị trí xây dựng thuận lợi đường vận chuyển vật tư vật liệu cung cấp cho công trình đường điện nước được đấu nối đúng luật có sẵn hay chưa cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
Nhà xưởng được đầu tư với diện tích càng lớn kéo theo chi phí và vật liệu phát sinh. Cùng với một loạt kết cấu và vật liệu, đơn giá xây dựng của nhà xưởng 100m2, 1000m2 hay 10.000m2 sẽ có sự chênh lệch rất lớn.
Nhà xưởng theo phong cách hiện đại với loại vật liệu mới sẽ có đơn giá cao hơn so với loại nhà xưởng đơn giản vật liệu thường dùng. Bên cạnh đó các chi tiết phụ của nhà xưởng mái canopy, của trời thông gió, cửa chớp tôn hay cửa sổ sẽ ảnh hưởng tới giá.
Nhà xưởng khung thép đơn giá xây dựng chiếm tỷ lệ 70% phụ thuộc vào đơn giá kết cấu thép. Giá cả thị trường của thép vào từng thời điểm có nhiều biến động ảnh hưởng đến chi phí xây dựng chênh lệch khá nhiều.
Tiến độ xây dựng nhà xưởng được hoàn thành trong khoảng thời gian 3-6 tháng tuwyf vào quy mô lớn nhỏ. Tuy nhiên để đáp ứng yêu cầu bức thiết của chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiền độ thì rất cần sự nổ lực rất cao từ phía nhà thầu cả về nhân lực lẫn máy móc phương án thi công và việc này sẽ làm cho đơn giá thi công tăng cao.
Lựa chọn nhà thầu đã có phương án thiết kế và chi phí gần sát với khoảng dự trù của chủ đầu tư. Bên cạnh đó xem xét kinh nghiệm thao khảo nhiều dự án thực tế đã thi công.
Nhà xưởng cao cấp đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ có đơn giá xây dựng giao động từ 2.000.000vnđ/m2 – 2.500.000vnđ/m2 gồm: nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy. Chiều cao dưới 7,5m. Cột vi kèo thép tổ hợp, mái tường panel, cửa nhôm kính, trần thạch cao.
Nhà xưởng bê tông cốt thép vì kèo thép tiền chế mái tôn đơn giá trong khoảng từ 2.000.000 VNĐ/m2 – 2.200.000 VNĐ/m2 gồm: chiều cao dưới 7,5m, cột bê tông cốt thép, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời, mái tôn 0,45m, tường cây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn.
Nhà xưởng diện tích 2000m2 – 10.000m2 đơn giá trong khoảng từ 1.500.000vnđ/m2 – 1.800.00vnđ/m2 gồm: nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép, chiều cao dưới 7,5m. Cột, vì kèo thép tổ hợp, có của trời, mái tôn có chống nóng dày 0,45m, tường xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp tôn.
Nhà xưởng khung thép có diện tích lớn hơn 10.000m2 đơn giá trong khoảng 1.200.000 vn/m2 – 1.500.000 vnđ/m2 gồm nền nhà xưởng bê tông cốt thép, chiều cao dưới 7,5m, cột, vi kèo thép hợp, có của trời, mái tôn có chống nóng dày 0,45m, tường xây cao 2m, thưng tôn, của chớp tôn.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế mang tính chất tham khảo. Để đưa ra một giá chính xác là rất khó khi chỉ mới biết thông tin chung chung của dự án muốn xây dựng. Để nhận được bảng dự toán chính xác nhất chủ đầu tư cần cung cấp đủ thông tin lẫn ý tưởng cần đáp ứng công năng và quy trình hoạt động của nhà xưởng để được đơn vị thầu tư vấn và đưa ra phương án cụ thể nhất.
