TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG XOÀI II - BÌNH PHƯỚC
KCN Đồng Xoài II có quy mô ở mức nhỏ trong danh sách khu công nghiệp Bình Phước. KCN này được đầu tư hạ tầng bởi Công ty Cổ phần Quang Minh Tiến, sau khi được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch vào năm 2009. KCN Đồng Xoài II có ba mặt tiếp giáp đất trồng cao su và một mặt tiếp giáp khu dân cư, cách TP. Đồng Xoài 5 km.
Vị trí: Xã Tiến Thành – TP. Đồng Xoài – Bình Phước
CĐT hạ tầng: Công ty Cổ phần Quang Minh Tiến
Diện tích: 84,7 ha
yes KCN Đồng Xoài II với diện tích 84,7ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2390/QĐ-UBND ngày 26/8/2009; Thời hạn sử dụng là 50 năm sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho chủ đầu tư. KCN Đồng Xoài II nằm tọa lạc tại xã Tiến Thành, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Với địa hình cũng tương đối bằng phẳng, rất thích hợp với việc xây dựng công trình xây dựng, sản xuất…Top Land xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp Đồng Xoài 2 như sau:
Tên: Khu công nghiệp Đồng Xoài 2 – Bình Phước.
Thời điểm thành lập: 03/2009.
Thời hạn vận hành: 03/2059 (50 năm kể từ ngày thành lập).
Địa chỉ: xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
Tổng diện tích: 847 ha.
Giá: 65 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).
Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Xoài 2: Sản xuất đồ dùng gia đình, Sản xuất bao bì, may mặc, văn phòng phẩm.
Khu công nghiệp Đồng Xoài 2 – Bình Phước có vị trí giao thông rất thuận lợi, nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 14, thuộc vùng cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Đông Nam bộ và miền Trung Tây nguyên.
KCN Đồng Xoài II nằm tại xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Phía Đông giáp đất y tế và đất trồng cao su, phía Tây giáp với đất trồng cao su, phía Nam giáp với đất trồng cao su, phía Bắc giáp với đất dân cư và QL 14.
Cách thành phố Hồ Chí Minh 105 Km và cách thị xã Đồng Xoài khoảng 05 Km.
Địa hình: Tương đối bằng phẳng, phù hợp với việc xây dựng công trình xây dựng.
Với sự lý tưởng từ vị trí như trên, các doanh nghiệp có nhà xưởng, đất nền tại KCN Đồng Xoài 2 sẽ thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế cũng như tiếp cận các tiện ích chất lượng sống trong khu vực.
Quy mô: Tổng diện tích định hướng quy hoạch: 84,7 ha.
Đất hành chính, dịch vụ và quản lý KCN: 2,5 ha;
Đất công nghiệp cho thuê: 44,5 ha;
Đất cây xanh: 8,9 ha;
Đất hạ tầng kỹ thuật: 1 ha;
Đất giao thông: 22,9 ha;
Đất nhà ở xã hội: 4,9 ha.
Hệ thống giao thông nội bộ: Tuyến QL 14 giữ vai trò là trục giao thông chính, đường trục trung tâm nối từ QL 14 vào KCN, các đường chính như N2, N3… và các đường nội bộ.
Hệ thống cung cấp điện: Sử dụng tuyến lưới điện quốc gia 22KV dọc theo QL 14, tại khu vực này phải xây dựng trạm biến thế trung gian 110/22KV để cấp điện cho toàn KCN.
Hệ thống cung cấp nước: Giai đoạn đầu sử dụng nước ngầm từ các giếng khoan, giai đoạn sau sử dụng nguồn cấp nước của tỉnh chạy dọc theo QL 14.
Hệ thống bưu chính viễn thông: Đấu nối với tổng đài thị xã Đồng Xoài.
Hệ thống thoát nước: Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép thải ra suối Dinh.
Hệ thống Phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.
Thuận lợi khi đầu tư vào khu công nghiệp Đồng Xoài 2 – Bình Phước
Vị trí chiến lược để kinh doanh phát triển công nghiệp, địa hình bằng phẳng, thuận lợi về vận chuyển lưu thông hàng hóa do tiếp giáp với QL14.
Cơ sở hạ tầng chuẩn bị đầu tư xây dựng, được hưởng chế đô ưu đãi khi đầu tư.
Đánh giá của Top Land: Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp Đồng Xoài 2 vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng Đồng Xoài 2 vẫn là dự án đáng cân nhắc.
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Quang Minh Tiến | |
| Địa điểm | xã Tiến Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 84,7 ha |
| Diện tích đất xưởng | 44,5 | |
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 5/3/09 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | SHIYANG (China) | |
| Ngành nghề chính | Sản xuất đồ dùng gia đình, Sản xuất bao bì, may mặc, văn phòng phẩm. | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | HCM Road 500m, Road N14 To Dongxoai Cityi: 05km, to HCM city: 105km | |
| Hàng không | To Tan san Nhat Airport: 110km | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | To Saigon Sea Port: 120km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2 | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 31-44m, Number of lane: 4-6 lanes |
| Đường nhánh phụ | Width: 22,5-29m, Number of lane: 2 lanes | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110KV and /22KV |
| Công suất nguồn | 63MVA | |
| Nước sạch | Công suất | 2.500m3/days (TCCN: 40m3/ha/days) |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 2.000m3/days |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 50-60 USD |
| Thời hạn thuê | 50 years | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 10% | |
| Diện tích tối thiểu | 1ha | |
| Xưởng | $2 | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.3USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | yearly | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.22 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Phí khác | Yes | |
