Tại Phía Nam, Công nghiệp hóa hiện đại hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, khu công nghiệp Hiệp Phước nổi lên như một trung tâm công nghiệp – logistics chiến lược hàng đầu gần trung tâm TP.HCM. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống cảng biển nội khu, Hiệp Phước trở thành lựa chọn ưu tiên cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư sản xuất.
Không chỉ thuận lợi về giao thương, KCN Hiệp Phước còn là điểm đến lý tưởng cho các dự án đầu tư thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp hiện đại, đáp ứng yêu cầu cao về công năng, tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng mở rộng. Bài viết, BIC dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển và giải pháp thiết kế nhà xưởng công nghiệp hiệu quả tại khu công nghiệp trọng điểm này.
Khu Công Nghiệp Hiệp Phước là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất tại TP.HCM với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.686 ha, thậm chí mở rộng lên tới 2.000 ha khi bao gồm cả khu cảng nội khu. Dự án do Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Hiệp Phước đầu tư và phát triển, chính thức thành lập từ tháng 6/2007, kế thừa nền tảng phát triển từ Tổng công ty Tân Thuận (IPC).
Với lợi thế diện tích lớn và quy hoạch bài bản, nơi đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thiết kế nhà xưởng công nghiệp hiện đại, đáp ứng linh hoạt theo từng mô hình sản xuất.
Tọa lạc tại xã Long Thới và Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM, KCN Hiệp Phước nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi tập trung nhiều cụm công nghiệp và đầu mối giao thương chiến lược. Kết nối hạ tầng giao thông vượt trội:
- Cách trung tâm TP.HCM chỉ từ 18–21 km
- Gần các tuyến đường huyết mạch: Vành đai 3, Vành đai 4, Nguyễn Hữu Thọ, Võ Văn Kiệt, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 50 & 1A
- Liên kết trực tiếp với Sân bay Tân Sơn Nhất (~21–25 km), Sân bay Long Thành (~40 km), Phú Mỹ Hưng (~10 km).
Vị trí đắc địa này tạo điều kiện lý tưởng để triển khai thiết kế xây dựng nhà xưởng với khả năng vận hành hiệu quả và tiết kiệm chi phí logistics trong dài hạn.
Hiệp Phước là một trong số ít khu công nghiệp tại Việt Nam sở hữu 3 cảng quốc tế ngay trong nội khu, bao gồm:
- Tân Cảng Hiệp Phước
- Saigon Premier Container Terminal (SPCT)
- Cảng Sài Gòn Hiệp Phước
Với luồng nước sâu, khu vực này cho phép tiếp nhận tàu tải trọng lớn và kết nối trực tiếp đến hệ thống sông Soài Rạp, các tuyến đường thủy nội địa phía Nam và sang Campuchia. Đây là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng, đặc biệt là trong các dự án thiết kế nhà xưởng công nghiệp gắn liền cảng biển và xuất khẩu.
KCN Hiệp Phước sở hữu vị trí đặc biệt tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM – trung tâm giao thương giữa TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn trong vùng như KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN VSIP, hay Cảng Cái Mép – Thị Vải, thuận tiện cho việc mở rộng mạng lưới cung ứng và hợp tác sản xuất.
Với hệ thống cảng biển ngay trong nội khu và hạ tầng đường bộ hoàn chỉnh, doanh nghiệp có thể giảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là với các ngành xuất nhập khẩu hoặc cần nguyên vật liệu đầu vào lớn. Đây là điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án thiết kế nhà xưởng tối ưu chi phí đầu tư và vận hành, giúp rút ngắn thời gian đi vào hoạt động.
Hiệp Phước không chỉ có hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đầy đủ (hải quan, kho vận, ngân hàng, bảo hiểm…), mà còn được chính quyền địa phương quan tâm tạo điều kiện phát triển. Doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng tại đây được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, thủ tục pháp lý minh bạch, và quy hoạch dài hạn rõ ràng, đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư nước ngoài hoặc các dự án quy mô lớn.
Khu Công Nghiệp Hiệp Phước định hướng trở thành trung tâm công nghiệp dịch vụ hiện đại, phục vụ trực tiếp cho cụm cảng và chuỗi logistics khu vực phía Nam. Với quy hoạch bài bản, nơi đây ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ cao, không gây ô nhiễm môi trường và có giá trị gia tăng lớn. Những ngành nghề được khuyến khích đầu tư tại đây bao gồm:
- Chế biến thực phẩm và nông lâm thủy sản
- Logistics và kho vận
- Sản xuất, phân phối hàng công nghệ cao; nghiên cứu phát triển (R&D)
- Lắp ráp cơ khí, máy móc và thiết bị
- Sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, luyện kim
- Chế biến hóa chất ít độc hại
- Gia công sản phẩm từ gỗ, tre, nứa
- In ấn bao bì và dịch vụ liên quan
- Sản xuất và phân phối hàng tiêu dùng
Với sự đa dạng ngành nghề, thiết kế nhà xưởng công nghiệp tại Hiệp Phước có thể linh hoạt theo từng mô hình sản xuất từ nhà xưởng nhẹ đến xưởng logistics tích hợp hoặc xưởng có yêu cầu công nghệ cao.
Để hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư, KCN Hiệp Phước đang áp dụng các chính sách ưu đãi thuế theo hướng dẫn của Bộ Tài chính:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo
Chính sách này áp dụng cho thu nhập từ các dự án đầu tư mới tại KCN, theo quy định tại Thông tư 151/2014/TT-BTC và Thông tư 78/2014/TT-BTC. Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đặc biệt khi kết hợp với giải pháp thiết kế nhà xưởng tối ưu đầu tư và vận hành ngay từ đầu.
Là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp, BIC đã và đang đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp triển khai thành công các dự án tại Khu Công Nghiệp Hiệp Phước. Với hiểu biết sâu về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện địa phương, BIC mang đến các giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với từng ngành nghề sản xuất và mô hình vận hành.
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến hiệu quả vận hành, tiết kiệm năng lượng và tiêu chuẩn xanh, BIC áp dụng xu hướng thiết kế nhà xưởng công nghiệp hiện đại với các yếu tố:
- Tích hợp hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên
- Tối ưu kết cấu để giảm chi phí vật liệu và thời gian thi công
- Ứng dụng công nghệ BIM trong thiết kế quản lý dự án
Những giải pháp này không chỉ nâng cao hiệu suất sử dụng mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp.
Mỗi ngành nghề tại KCN Hiệp Phước có yêu cầu khác nhau về công năng, dây chuyền, kho bãi và môi trường vận hành. BIC cung cấp dịch vụ thiết kế nhà xưởng theo yêu cầu riêng biệt:
- Xưởng logistics, kho lạnh, nhà máy thực phẩm cần kiểm soát nhiệt độ – độ ẩm
- Nhà xưởng công nghệ cao, chi phí đầu tư cần không gian sạch, an toàn và chính xác
- Cơ khí, lắp ráp cần tối ưu luồng di chuyển nguyên vật liệu bán thành phẩm
BIC luôn khảo sát kỹ hiện trạng và nhu cầu để đưa ra bản thiết kế phù hợp nhất, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí từ khâu đầu tư đến vận hành.
Ngoài tiêu chí kỹ thuật, BIC đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế nhà xưởng tối ưu công năng sử dụng:
- Thiết kế mặt bằng linh hoạt, dễ chuyển đổi công năng
- Sử dụng vật liệu cách nhiệt, giải pháp mái thông minh giúp tiết kiệm điện năng
- Dự phòng không gian và kết cấu cho việc mở rộng hoặc nâng cấp trong tương lai
Giải pháp thiết kế của BIC không chỉ hướng đến hiện tại mà còn tính toán dài hạn, đảm bảo hiệu quả đầu tư và vận hành bền vững tại KCN Hiệp Phước khu công nghiệp trọng điểm phía Nam.
Với quy mô lớn, vị trí chiến lược, hệ thống cảng biển nội khu và định hướng phát triển công nghiệp bền vững, Khu Công Nghiệp Hiệp Phước chính là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp FDI, sản xuất và xuất khẩu đang tìm kiếm vị trí đầu tư tại khu vực phía Nam.
Bạn đang có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà xưởng tại KCN Hiệp Phước? Đội ngũ BIC sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ tư vấn, thiết kế kỹ thuật đến thi công trọn gói, cam kết tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư.