Khu công nghiệp Liên Chiểu tiền thân là một phần của KCN Liên Chiểu – Hòa Khánh. Ngày 18/4/1998 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 344/QĐ-TTg chính thức thành lập Khu công nghiệp Liên Chiểu và giao cho Công ty Xây dựng số 7 (nay là Tổng công ty Xây dựng Miền Trung) làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (Một phần của KCN Liên Chiểu – Hòa Khánh được thành lập KCN Hòa Khánh). Đến tháng 8 năm 2004, Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng được giao làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Từ tháng 6 năm 2006 đến nay, khu công nghiệp được giao cho Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng đầu tư và quản lý.
Diện tích quy hoạch ban đầu của KCN là 373,5 ha. Năm 2006, UBND thành phố có Quyết định số 2720/QĐ-UBND điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết KCN Liên Chiểu, theo đó diện tích sau điều chỉnh là 307,71ha. Hiện tại, UBND thành phố có quyết định thu hồi, chuyển đổi một phần KCN Liên Chiểu sang khu dân cư, với diện tích quy hoạch hiện nay là 289,35ha.
Khu công nghiệp Liên Chiểu là khu công nghiệp tập trung thu hút các dự án thuộc ngành công nghiệp nặng như luyện cán thép, xi măng, cao su, hóa chất, vật liệu xây dựng có quy mô trung bình và lớn, chế phẩm vật liệu xây dựng, lắp ráp cơ khí. Khu công nghiệp tính đến giữa năm 2021 đã thu hút được gần 30 dự án đầu tư trong và ngoài nước, đạt tỉ lệ lấp đầy 75%.
(Bản đồ sử dụng đất Khu công nghiệp Liên Chiểu)
Khu công nghiệp Liên Chiểu thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Khu công nghiệp có vị trí phía Bắc giáp chân đèo Hải Vân, phía Nam giáp sông Cuđê, phía Đôn giáp quốc lộ 1A, phía Tây giáp chân núi Phước Tường.
Khu công nghiệp nằm tại vị trí giao thông thuận tiện, với mạng lưới kết nối dễ dàng đến các vị trí trọng yếu bằng cả đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không, đường thủy nội địa. Cụ thể: Cách cầu sông Hàn 20 km; Cách cảng biển Tiên Sa 25 km; Cách cảng Sông Hàn 18 km; Nằm sát cảng biển Liên Chiểu; Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 14 km; Cách Trung tâm thành phố Đà Nẵng 15 km; Cách ga Đà Nẵng 19 km; Cách ga Liên Chiểu 5 km.
Với vị trí nằm tại quận trung tâm của Thành phố Đà Nẵng, KCN Liên Chiểu cũng tận dụng được những hạ tầng dịch v có sẵn của thành phố. Đà Nẵng hiện là trung tâm tài chính lớn nhất của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên, với 57 chi nhánh ngân hàng. Ngoài ra, Đà Nẵng còn được xem là một trong 03 trung tâm bưu điện lớn nhất nước với tất cả các loại hình phục vụ hiện đại và tiện lợi. Về y tế, KCN nằm gần các cơ sở y tế uy tín của thành phố Đà Nẵng, cách bệnh viện Đà Nẵng 18,2 km về phía Đông Nam, cách Trung tâm y tế quận Liên Chiểu 13,2 km.
Khu công nghiệp Liên Chiểu được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Về giao thông nội khu, hệ thống giao thông nội khu được chủ đầu tư KCN Liên Chiểu thiết kế với đường trục chính rộng 15m và đường trục nội bộ rộng 10,5m. Tổng số km đường nội khu dài 4,15km và đường kết nối với đường quốc lộ, tỉnh lộ dài 1,63km. Đường nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ đảm bảo tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
Về nguồn cấp điện, nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 500KV Hòa Cầm, Quận Cẩm Lệ. Khu công nghiệp được xây dựng 02 trạm biến áp trung gian 110/22KV- 40MVA. Hệ thống đường dây điện được đầu tư hoàn chỉnh đảm bảo đấu nối đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Về nguồn cấp nước, KCN sử dụng nguồn cung cấp nước sạch từ Nhà máy nước Hải Vân với công suất 5.000m3/ngày đêm và Nhà máy nước sông Cuđê (có công suất dự kiến 120.000 m3/ ngày đêm) để phục vụ cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp. Mạng lưới cấp nước đảm bảo cung cấp đến tận tường rào các doanh nghiệp.
Về xử lý nước thải, Do địa hình tốt và sự đầu tư đồng bộ, có thể khẳng định hệ thống thoát nước thành phố Đà Nẵng tốt nhất so với các thành phố trên cả nước. KCN được thiết kế 2 hệ thống thoát nước riêng giành cho nước thải KCN và nước mưa. Nước mưa tự chảy vào các giếng thu theo hệ thống mương rãnh dẫn xả ra sông. Nước thải công nghiệp được xử lý cấp 1 tại các nhà máy đạt chất lượng loại C (QCVN40-2011) trước khi thoát vào hệ thống cống chung khu công nghiệp và dẫn về trạm xử lý nước thải để xử lý đạt chuẩn B (QCVN40-2011)trước khi thải ra sông. Hệ thống xử lý nước thải của KCN Liên Chiểu được đầu tư với công suất suất 2.000 m3/ ngày đêm, đi vào hoạt động từ tháng 11/2011.
Về hệ thống viễn thông, đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.
(1).jpg)
(Hình ảnh nhà máy trong KCN Liên Chiểu - Đà Nẵng )
Chi phí thuê
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2055)
- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.3 USD/m2/ năm
- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND thành phố Đà Nẵng
- Giá cấp điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điện
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)
Ưu đãi đầu tư
Doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Theo đó, thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Về thuế nhập khẩu doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
Cập nhật thông tin về KCN Liên Chiểu
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn-Đà Nẵng | |
| Địa điểm | Quận Liên Chiểu, Thành phố ĐàNẵng | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 289.35ha |
| Diện tích đất xưởng | Đang cập nhật | |
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | Năm 2055 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | Crown Đà Nẵng (Singapore), Cao su Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Thép Đà Nẵng, Công ty TNHH Endo Chuuzou (Nhật Bản)… | |
| Ngành nghề chính | Luyện cán thép, xi măng, cao su, hóa chất, vật liệu xây dựng có quy mô trung bình và lớn, chế phẩm vật liệu xây dựng, lắp ráp cơ khí | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 75% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách Trung tâm thành phố Đà Nẵng 15 km | |
| Hàng không | Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 14 km | |
| Xe lửa | Cách ga Đà Nẵng 19 km | |
| Cảng biển | Cách cảng biển Tiên Sa 25 km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | 15m (2 làn) |
| Đường nhánh phụ | 10,5m (2 làn) | |
| Nguồn điện | Điện áp | 110/22KV |
| Công suất nguồn | 40 MVA | |
| Nước sạch | Công suất | 5000 m3/ ngày đêm |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 2000m3/ ngày đêm |
| Internet và viễn thông | Đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 90 USD/m2 |
| Thời hạn thuê | 2055 | |
| Loại/Hạng | Đang cập nhật | |
| Phương thức thanh toán | Đang cập nhật | |
| Đặt cọc | Đang cập nhật | |
| Diện tích tối thiểu | 1ha | |
| Xưởng | Không có | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0,4 USD/m2/năm |
| Phương thức thanh toán | Hàng năm | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
| Nhà cung cấp nước | Nhà máy nước Hải Vân | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | C (QCVN40-2011) | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | B - QCVN 40:2011/BTNMT | |
| Phí khác | Đang cập nhật | |
