Khu công nghiệp Long Thành đang dần khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược hàng đầu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt nhờ lợi thế liền kề sân bay quốc tế Long Thành, đây chính cửa ngõ giao thương mới của khu vực Đông Nam Bộ. Vị trí đắc địa này không chỉ mở ra tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho ngành công nghiệp và logistics, mà còn thúc đẩy nhu cầu thiết kế nhà xưởng, thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp để đón đầu dòng vốn đầu tư đổ về khu vực. Tỉnh Đồng Nai có hệ thống hạ tầng giao thông và kỹ thuật ngày càng hoàn thiện, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp với quy hoạch tổng thể của khu công nghiệp sẽ là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp gia tăng lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững.
- Vị trí: Nằm tại xã Tam An, huyện Long Thành, Đồng Nai.
- Tổng diện tích: 488 ha, trong đó: đất công nghiệp khoảng 309,13 ha, đất dịch vụ: 24,68 ha và cây xanh & công trình công cộng 154,19 ha
- Do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành làm chủ đầu tư từ năm 2003, với thời hạn thuê đất đến năm 2053–2054.
- Ngành nghề ưu tiên: khu công nghiệp hướng đến các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử, dược phẩm, may mặc, thực phẩm... Không nhận các ngành gây ô nhiễm nặng.
- Hạ tầng & tiện ích: Đường nội bộ 4 làn, kết nối quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Tỷ lệ lấp đầy: Hiện đã đạt 99–100%
Khu công nghiệp Long Thành sở hữu vị trí chiến lược hiếm có khi nằm ngay trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp các đầu mối giao thông quan trọng như TP.HCM, cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải và các tuyến cao tốc huyết mạch như Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành. Đặc biệt, việc liền kề sân bay quốc tế Long Thành – một trong những dự án hạ tầng lớn nhất cả nước, mang lại lợi thế vượt trội cho hoạt động logistics và thương mại quốc tế.
Khoảng cách vận chuyển ngắn giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí logistics, rút ngắn thời gian giao hàng, đặc biệt trong các lĩnh vực yêu cầu tốc độ và độ chính xác cao như điện tử, dược phẩm, linh kiện kỹ thuật cao… Đây là điều kiện lý tưởng để thiết kế xây dựng nhà xưởng gắn liền với hệ thống kho vận, dây chuyền sản xuất xuất khẩu và trung tâm phân phối toàn cầu.
Với khả năng kết nối nhanh chóng đến các thị trường quốc tế, KCN Long Thành không chỉ tạo ra lợi thế về vị trí mà còn là bệ phóng cho doanh nghiệp mở rộng quy mô, tăng cường năng lực cạnh tranh và tận dụng tối đa xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu sau đại dịch.
Với lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và kết nối vùng, Khu công nghiệp Long Thành đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư hoặc thuê đất xây dựng nhà xưởng. Sự xuất hiện của sân bay quốc tế Long Thành, cùng hệ thống cao tốc đồng bộ, đã tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ, giúp khu vực này nổi lên như một trung tâm công nghiệp – logistics mới của miền Nam.
Các ngành sản xuất nhẹ, chế biến thực phẩm, thiết bị điện tử, công nghệ cao và logistics đang là nhóm ngành được ưu tiên phát triển tại đây. Những ngành này thường yêu cầu mô hình thiết kế nhà xưởng hiện đại, đảm bảo quy trình sản xuất khép kín, khả năng mở rộng linh hoạt và khả năng kết nối nhanh với chuỗi cung ứng toàn cầu.
Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển nhà máy, chuỗi cung ứng từ Trung Quốc và các nước khu vực sang Việt Nam đang tiếp tục diễn ra mạnh mẽ sau đại dịch và căng thẳng thương mại quốc tế. Long Thành, nhờ vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và tiềm năng logistics toàn diện, được xem là “điểm đáp lý tưởng” cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm cơ sở sản xuất mới.
Để bắt kịp xu hướng này, nhiều doanh nghiệp đang chú trọng vào việc thiết kế nhà xưởng hiện đại, tối ưu công năng, vừa đảm bảo hiệu suất sản xuất, vừa tiết kiệm năng lượng, chi phí vận hành và thuận lợi cho mở rộng quy mô trong tương lai. Đây là yếu tố quyết định giúp doanh nghiệp tạo dựng lợi thế cạnh tranh ngay từ bước khởi đầu.
Để khai thác tối đa tiềm năng tại Khu công nghiệp Long Thành, doanh nghiệp không chỉ cần lựa chọn vị trí thuê đất chiến lược mà còn phải có giải pháp thiết kế xây dựng nhà xưởng phù hợp về mặt công năng, chi phí và hiệu quả vận hành.
Một số tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng tại Long Thành được đánh giá cao hiện nay bao gồm:
- Bố trí mặt bằng hợp lý: Thiết kế cần đảm bảo sự tối ưu trong việc phân luồng sản xuất, kho bãi, khu vực kỹ thuật và hành chính. Điều này giúp nâng cao hiệu suất vận hành và dễ dàng mở rộng quy mô trong tương lai.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp địa chất khu vực: KCN Long Thành có nền đất ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng các nhà xưởng có tải trọng lớn hoặc cần kết cấu đặc biệt. Việc lựa chọn đúng vật liệu, móng nền và hệ thống kỹ thuật sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí bảo trì về lâu dài.
- Tối ưu hóa dòng vận chuyển – giảm chi phí logistics: Với vị trí gần sân bay quốc tế và các cảng biển lớn, nhà xưởng cần được thiết kế với hệ thống giao nhận hàng hóa linh hoạt, thuận tiện cho xe container, xe nâng và hệ thống kho vận. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực giao thương và tiết kiệm chi phí logistics đáng kể.
- Áp dụng xu hướng thiết kế xanh, tiết kiệm năng lượng: Các mô hình thiết kế nhà xưởng hiện đại tại Long Thành đang hướng đến sử dụng ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió chéo, mái cách nhiệt và năng lượng mặt trời. Không chỉ góp phần bảo vệ môi trường, xu hướng này còn giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận hành và đáp ứng các tiêu chuẩn ESG ngày càng khắt khe từ các đối tác quốc tế.
Với sự hỗ trợ từ hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ và chính sách ưu đãi đầu tư từ tỉnh Đồng Nai, việc thiết kế xây dựng nhà xưởng bài bản ngay từ đầu sẽ là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp tạo lợi thế bền vững trong môi trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Để giúp nhà đầu tư hiện thực hóa dự án một cách hiệu quả tại khu công nghiệp, BIC cung cấp dịch vụ tư vấn và thiết kế nhà xưởng trọn gói, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, pháp lý, công năng và tính thẩm mỹ.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình triển khai chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn ý tưởng đến khi nhà xưởng đi vào vận hành.
Quy trình làm việc gồm 4 bước rõ ràng:
- Khảo sát thực địa: Đánh giá địa hình, nền đất, hệ thống hạ tầng tại vị trí đầu tư.
- Tư vấn giải pháp: Phân tích yêu cầu sử dụng, ngành nghề sản xuất và quy hoạch KCN để đề xuất phương án tối ưu.
- Thiết kế chi tiết: Lên phương án thiết kế nhà xưởng hiện đại, đảm bảo công năng, tiết kiệm chi phí, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật của khu công nghiệp Long Thành.
- Thi công trọn gói: Triển khai thi công đúng tiến độ, an toàn, kiểm soát chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý.
Dù bạn đang tìm kiếm đối tác để triển khai từ đầu hay chỉ cần tư vấn phương án thiết kế xây dựng nhà xưởng, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ với giải pháp linh hoạt, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm đối tác tư vấn, thiết kế nhà xưởng hiện đại, tối ưu công năng tại các khu công nghiệp trọng điểm, hãy để BIC đồng hành từ bước đầu lên ý tưởng cho đến khi dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định.
