TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP TÂN THUẬN - TPHCM
Khu công nghiệp Tân Thuận, quận 7 hay tên gọi chính xác hơn là khu chế xuất Tân Thuận là dự án trọng điểm của Tp. HCM, có sức hút cực kỳ lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài.
Tính đến năm 2016, sau 25 năm hoạt động, khu công nghiệp Tân Thuận đã thu hút 192 dự án của 20 quốc gia và vùng lãnh thổ với 169 nhà máy đang hoạt động với vốn đầu tư khoảng 1,65 tỷ đô la Mỹ. Đây là những con số đáng mơ ước của bất kỳ khu công nghiệp nào ở thời điểm đó.
Trong 4 năm trở lại đây, khu chế xuất Tân Thuận đang chuyển hướng quy hoạch và phát triển thành khu công nghiệp sinh thái, trong đó đề cao các yếu tố: xanh, sạch, đẹp, thân thiện với môi trường và đầy đủ tiện ích cho nhà đầu tư cũng như người lao động.
Cùng với các dự án khu công nghiệp cùng thời như: khu công nghiệp Hiệp Phước, khu công nghiệp Tân Tạo, khu công nghiệp Tân Bình,.... khu chế xuất Tân Thuận đã góp phần tạo nên một nền tảng vững chắc có kinh tế công nghiệp Tp. Hồ Chí Minh. Hoặc nói đúng hơn là thời kỳ hoàng kim suốt 2 thập kỷ đầu thế kỷ 21.
Thời điểm hiện tại, khi quỹ đất của thành phố đang khan hiếm dần, cơ hội cho khu công nghiệp mới không nhiều thì các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động vẫn là trụ cột để giữ vững vị thế của công nghiệp trong cơ cấu kinh tế.
Để tìm hiểu rõ hơn về khu công nghiệp (khu chế xuất) Tân Thuận, Quận 7 và đánh giá chính xác hơn về tiềm năng phát triển, anh/chị hãy dành ra 5 phút để xem qua các nội dung dưới đây:
Chủ đầu tư khu chế xuất Tân Thuận
KCX Tân Thuận là 1 trong 2 khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, được Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Tập đoàn Central Trading & Development Group hợp tác đầu tư
Quản lý và vận hành: Công ty TNHH Tân Thuận (TTC)
Công ty TNHH Tân Thuận được thành lập thông qua liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holding.
Thành lập từ năm 1991, ngay sau đó Công ty TNHH Tân Thuận được cấp giấy phép đầu tư dự án khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7, Tp. HCM. Sau gần 30 năm hoạt động và nhiều thành tích nổi bật trong lĩnh vực, TTC trở thành thành viên chính thức của Hiệp hội các Khu chế xuất Thế giới (WEPZA), Khu Chế Xuất Tân Thuận cũng được xếp hạng là Khu Chế xuất hấp dẫn nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Vị trí chính xác: Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh
Xét về lợi thế vị trí, có thể nói đây là khu công nghiệp hiếm hoi nằm ngay trung tâm thành phố và dễ dàng kết nối với tất cả các đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Liền kề đường Nguyễn Văn Linh
Cách cầu Phú Mỹ: 2km
Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh: 4km
Cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng:2 km
Cách cảng Tân Thuận: 1km
Cách cảng Bến Nghé: 4km
Cách Tân cảng Sài Gòn: 8km
Cách cảng Cát Lái: 11km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 12km
Được thành lập vào năm 1991, Khu công nghiệp Tân Thuận có tổng diện tích 300ha.
Tổng số vốn đầu tư ban đầy: 89 triệu USD
Số lượng lao động dự kiến: 60.000 người
Số cố ty đã đầu tư vào KCX: hơn 190 công ty
Hiện tại, khu chế xuất Tân Thuận đang nghiên cứu mô hình cụm công nghệ cao (gồm khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu công cộng) đã vận hành ở một số nước châu Á để vận dụng cho kế hoạch chuyển đổi tổng thể KCX Tân Thuận nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo dựng đội ngũ việc làm chất lượng cao, thu hút đầu tư về công nghệ và tạo dựng môi trường xanh phát triển bền vững.
Đánh giá tiềm năng phát triển KCX Tân Thuận trong tương lai
Tiếp tục nghênh đón nhà đầu tư nước ngoài từ xu hướng dịch chuyển đầu tư
Vài năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng dịch chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc. Xu hướng này gia tăng mạnh mẽ hơn khi xảy ra căng thẳng trong quan hệ thương mại Mỹ - Trung. Tại thời điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng Việt Nam đang có nhiều lợi thế để đón bắt dòng dịch chuyển nhà máy sản xuất từ Trung Quốc.
Từ đầu năm 2020, nhiều địa phương ở nước ta đã ghi nhận nguồn vốn đầu tư FDI tăng kỷ lục. Trong tháng 5/2020, các vị trí dẫn đầu thuộc về Bạc Liêu (4 tỷ USD), Bà Rịa - Vũng Tàu (hơn 1,935 tỷ USD) và TP.HCM (hơn 1,602 tỷ USD). Với xu hướng này, các khu công nghiệp tại Việt Nam đang đứng trước cơ hội rất lớn để đón nhận những dự án quy mô khủng đến từ những thương hiệu lớn trên thế giới.
Trước xu hướng này, các khu công nghiệp/khu chế xuất tại Tp. Hồ Chí Minh, trong đó có khu chế xuất Tân Thuận được xem là dự án có sức hút lớn đối với nguồn vốn FDI trong giai đoạn 2020 - 2025.
Phát triển mô hình khu công nghiệp sinh thái tạo ra môi trường đầu tư bền vững
Tp. HCM và lãnh đạo nhà phát triển hạ tầng KCX Tân Thuận đã các định rõ ràng mục tiêu trong tương lai gần, KCX Tân Thuận sẽ trở thành khu công nghiệp sinh thái. Bên cạnh việc chú trọng các yếu tố xanh - sạch - tiện ích - thân thiện với môi trường, khu chế xuất sẽ mở rộng công năng với các mô hình như:
Sản xuất - thương mại
Ngân hàng - Logistics - trung tâm phân phối - dịch vụ chăm sóc sức khỏe
Nhằm hướng đến các nhà đầu tư công nghệ cao, vốn đầu tư và giá trị sản phẩm lớn, công nghiệp sạch, trình độ lao động tri thức cao.
Chủ đầu tư Công ty Tân Thuận đang có kế hoạch thiết lập mối quan hệ hợp tác với các tập đoàn, nhà đầu tư lớn xây dựng cao ốc thương mại, khu nhà xưởng văn phòng cao tầng, phát huy hết tiềm năng khu công viên - văn phòng công nghiệp ngay trong khuôn viên khu chế xuất và các khu đất lân cận.
Ngoài ra, cùng với các dự án hạ tầng hiện đại và đồng bộ, kết nối giao thông, thông tin kết nối toàn cầu,... do thành phố hỗ trợ ngân sách phát triển tại khu vực phát triển dự án, chủ đầu tư cũng chủ động đầu tư nhiều hạng mục để có thể đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư.
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty TNHH Tân Thuận | |
| Địa điểm | Phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 300 ha |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 1991 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | Công nghiệp cơ khí, điện - điện tử viễn thông, máy móc thiết bị, hóa chất, dược mỹ phẩm; hàng tiêu dùng, giày dép, thiết kế may mặc, sành sứ, thủy tinh, nhựa và cao su | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 95% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 4 km | |
| Hàng không | Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 13 km | |
| Xe lửa | 8km đến Ga Sài Gòn | |
| Cảng biển | Cách cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé , cảng VICT và cảng Sài Gòn … trong vòng 2 km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2 | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | 4 làn xe |
| Đường nhánh phụ | 2 làn xe | |
| Nguồn điện | Điện áp | 110/35/22 KV |
| Công suất nguồn | 120 MW , có thể tăng | |
| Nước sạch | Công suất | |
| Công suất cao nhất | 20000 m3/ngày đêm | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 15000 m3/ngày đêm |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 260USD |
| Thời hạn thuê | Đến hết ngày 23/09/2041 | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 tháng | |
| Đặt cọc | 0.05 | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 5,5-6,5 USD/m2/tháng | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.5 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 3 tháng/12 tháng | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.11 USD |
| Bình thường | 0.06 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.04 USD | |
| Phương thức thanh toán | tháng | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.42 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | tháng | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.32USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | tháng | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Loại B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Loại A | |
| Phí khác | có | |
