- Lựa chọn được nhà thầu xây dựng có năng lực thi công đồng nghĩa với việc họ đã từng ứng dụng nhiều kiểu dáng và vật liệu khác nhau, cho nên khi lựa chọn vật liệu họ sẽ đánh giá được sự phù hợp của vật liệu khi đưa vào dùng, đảm bảo được tính hiệu quả về công năng và tăng thêm vẻ đẹp cho công trình.
- Đã là một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp thì họ đã tiêu thụ một số lượng lớn vật liệu, dù ít hay nhiều họ cũng được ưu tiên hơn trong việc mua vật liệu như: giá cả vật liệu, chiết khấu doanh số, khuyến mãi, ưu đãi người mua... nên lúc nhận thầu bao vật tư thì giá xây cũng sẽ thấp hơn là chính bạn tự đi mưa vât tư. Bên cạnh đó, thì trường vật liệu xây dựng hiện nay thường xuất hiện vật liệu không đảm bảo ti công vì vậy nếu bạn tự đi tìm thì sẽ gặp rất nhiều rủi ro trong vấn đề này.
- Đồng thời, do công trình thi công có chế độ bảo hành theo quy định, bắt buộc sẽ không để xảy ra tình trạng pha trộn để phải bồi thường giá trị hơn nhiều lần. Đơn giá xây dựng nhà phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu xây dựng càng uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm càng có chất lượng đảm bảo, tính thẩm mỹ cao thì giá cả phải càng hợp lý.
Việc lựa chọn nhà thầu uy tín phù hợp với từng qui mô công trình là điều chủ đầu tư cần đánh giá xem xét lựa chọn đó là:
- Giá rẻ hay giá max: Giá cả thị trưởng đi kèm chất lượng. Không nên đưa yếu tố giá cả lên làm tiêu chí đầu tiên khi lựa chọn đơn vị thầu công trình dự án của chủ đầu tư điều đó có thể dẫn đến các sai lầm nghiêm trọng cho công tác lựa chọn nhà thầu và cả giai đoạn triển khai xây dựng sau này. Chính vì lý do này chúng ta không thể lựa chọn nhà thầu dựa trên mức giá rẻ nhất mà phải lựa chọn nhà thầu đưa ra mức giá thích hợp vừa đảm bảo được chất lượng công trình.
Chủ đầu tư cần căn cứ vào giải pháp thi công mà các nhà thầu đưa ra, số lượng cộng thêm chất lượng của nguyên vật liệu, nhân lực, máy móc thiết bị thi công sẽ dự định sử dụng cho thi công dự án để đưa ra sự lựa chọn sáng suốt với một mức giá phù hợp cùng với hiệu quả đầu tư và chất lượng công trình.
- Giao thầu trực tiếp tránh dẫn đến tình trạng bán thầu.
- Qui trình làm việc minh bạch rõ ràng : Từ biện pháp thi công, báo giá tới hợp đồng, giai đoạn thanh toán sẽ giúp chủ đầu tư an tâm về chất lượng, không sợ bỏ ngang công trình.
- Chính sách hỗ trợ thiết kế, xin phép xây dựng, các vấn đề pháp lý giúp chủ đầu tư tiết kiệm tiền và thời gian.
- Cách vận hành tổ chức thi công: Hình thức giao khoán hay trực tiếp quản lý. Biện pháp thi công: cây chống sắt hay gỗ, ván phủa phim hay chạm không cần thiết trong quá trình thi công
- Vật tư sử dụng : thép phí 10 hay phi 8, óng pvc hay ppr, cát vàng hay đen, đá xanh hay đá đen… Cái này rất quan trọng để đảm bảo tuổi thọ công trình.
- Tìm hiểu các công trình đang xây dựng xem chất lượng sự hài lòng chủ đầu tư, đội ngũ thi công và quan trọng là người đứng đầu công ty có đủ tin tưởng hay không
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC
