Chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng đề cao tốc độ và hiệu quả, chính vì thế việc lựa chọn khu công nghiệp gần cảng biển trở thành yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển và rút ngắn thời gian giao thương quốc tế. Đặc biệt tại khu vực miền Nam trung tâm kinh tế trọng điểm của cả nước nhiều khu công nghiệp đã được quy hoạch gắn liền với hệ thống cảng biển lớn, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động logistics và xuất khẩu.
Không chỉ thuận lợi về vị trí, các khu công nghiệp này còn sở hữu hạ tầng đồng bộ, diện tích linh hoạt, phù hợp cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu thiết kế nhà xưởng, thiết kế thi công, và xây dựng nhà xưởng hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.
Bài viết sau, BIC sẽ giới thiệu top 5 khu công nghiệp cảng biển, giúp bạn dễ dàng lựa chọn địa điểm lý tưởng để đầu tư, mở rộng sản xuất và phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Hiệp Phước nằm ở huyện Nhà Bè, TP.HCM vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Long An, Đồng Nai và trung tâm thành phố. Với hệ thống giao thông đa dạng cả đường bộ lẫn đường thủy, nơi đây chỉ cách cảng SPCT và Tân Cảng Hiệp Phước vài phút di chuyển, đặc biệt thuận tiện cho các hoạt động logistics, trung chuyển và xuất khẩu hàng hóa.
KCN Hiệp Phước có tổng diện tích lên đến 1.686 ha, là khu công nghiệp lớn nhất TP.HCM tính đến thời điểm hiện nay. Đây là là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thiết kế xây dựng nhà xưởng hiện đại ngành logistics, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kho vận hoặc xuất nhập khẩu.
Diện tích phân lô đa dạng, hạ tầng hoàn chỉnh cùng chính sách thu hút hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước (Nhật, Hàn, Singapore, Đài Loan…) trong lĩnh vực chế biến thực phẩm, logistics, công nghệ cao, cơ khí, R&D, bao bì, dệt may.
KCN Long Hậu nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, chỉ cách cảng SPCT và Tân Cảng Hiệp Phước khoảng 3 km, rất thuận tiện cho vận chuyển theo đường thủy và trung chuyển hàng hóa. Long Hậu giữ vị trí chiến lược với khoảng cách đến các địa điểm lớn: cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 12 km, Trung tâm TP.HCM khoảng 19‑25 km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 21‑25 km, và sân bay Long Thành dự kiến 35 km.
Tổng diện tích quy hoạch khu công nghiệp gần 500 ha, phát triển qua nhiều giai đoạn (137 ha giai đoạn 1, mở rộng 108 ha, và KCN Long Hậu 3 quy mô ~124 ha). Toàn khu đã hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật, cảng nội khu phục vụ tàu khoảng 1.000‑6.000 tấn.
KCN thu hút đa dạng ngành nghề: logistics, kho vận, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, dược phẩm, thực phẩm sạch và công nghệ cao.Diện tích cho thuê linh hoạt, có hỗ trợ nhà xưởng xây sẵn và thiết kế thi công nhà xưởng theo yêu cầu, rất thích hợp cho các doanh nghiệp cần thiết kế nhà xưởng công nghệ cao hoặc kho logistics với tiêu chuẩn quốc tế.
Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics và xuất khẩu tại miền Nam. Dự án tọa lạc tại Ấp 5, Đường tỉnh 826B, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, Long An – ngay trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí tiếp giáp sông Vàm Cỏ trên cả bốn mặt, khu công nghiệp sở hữu lợi thế vượt trội về giao thông thủy (gần 2,6 km bờ sông) kết hợp hệ thống đường bộ liên vùng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến TP.HCM (khoảng 45 km), cảng Hiệp Phước (30 km) và sân bay Tân Sơn Nhất (42 km), mở rộng giao thương đến các khu vực kinh tế trọng yếu một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông có tổng diện tích quy hoạch từ 128,8 đến 145 ha, trong đó bao gồm khoảng 92,4 ha đất công nghiệp, 39 ha nhà xưởng xây sẵn, 6 ha kho bãi và phần còn lại dành cho giao thông nội khu, mảng xanh và các khu hành chính – dịch vụ. Với tổng vốn đầu tư hạ tầng lên đến 3 tỷ USD, khu công nghiệp được định hướng phát triển lâu dài với thời gian hoạt động dự kiến đến năm 2059.
Một trong những điểm nổi bật của Phước Đông là cụm cầu cảng quốc tế nằm ngay trong nội khu, có quy mô lên tới 50 ha, bao gồm 2 cầu cảng hiện đại với tải trọng tối đa 20.000 DWT, chiều dài 1,8 km và bề rộng từ 30 đến 350 m. Cơ sở này đủ khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn, phục vụ trực tiếp cho hoạt động xuất nhập khẩu ngay trong khu công nghiệp, mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp trong ngành logistics và sản xuất xuất khẩu.
Khu công nghiệp Cái Mép tọa lạc tại phường Tân Phước và Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi: phía Tây giáp sông Cái Mép và sông Thị Vải, phía Đông giáp sông Mỏ Nhát, tạo điều kiện lý tưởng cho giao thông thủy và phát triển hệ thống cảng biển chuyên dụng. Từ Cái Mép, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến TP.HCM (khoảng 70 km), TP. Vũng Tàu (40 km) và sân bay quốc tế Long Thành (47 km) thông qua Quốc lộ 51 và các tuyến cao tốc trọng yếu như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dự án có quy mô quy hoạch lên đến 670 ha, trong đó bao gồm 200 ha đất cảng, 249 ha đất công nghiệp, và 221 ha còn lại dành cho giao thông nội khu, cây xanh và công trình kỹ thuật. Nằm liền kề hệ thống cảng nước sâu quốc gia như Cái Mép – Thị Vải, Gemalink..., khu công nghiệp có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn đến 200.000 DWT, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về logistics và chi phí vận chuyển quốc tế.
Về ngành nghề, khu công nghiệp Cái Mép phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp nặng cần cảng chuyên dụng như: hóa chất, luyện kim, kho bãi, dầu khí, đồng thời mở rộng thu hút các ngành công nghiệp sạch như chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác, sửa chữa tàu biển, và logistics. Với chính sách linh hoạt, Cái Mép cung cấp quỹ đất từ vài ha đến trên 40 ha mỗi lô, đáp ứng nhu cầu thiết kế nhà xưởng, thiết kế thi công và xây dựng nhà xưởng theo mô hình Build-to-Suit, giúp doanh nghiệp chủ động về quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ triển khai.
Khu Công Nghiệp Soài Rạp nằm trên địa bàn xã Gia Thuận và Vàm Láng, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang. Đây là một trong những khu công nghiệp hiếm hoi sở hữu vị trí giao thoa giữa cảng biển và sông nước, đặc biệt thuận lợi cho hoạt động trung chuyển hàng hóa qua đường thủy và đường bộ. Nằm ngay cạnh sông Soài Rạp và tuyến đê biển Gò Công, khu công nghiệp kết nối trực tiếp với mạng lưới vận tải thủy liên vùng của Đồng bằng sông Cửu Long. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến TP.HCM (khoảng 60 km theo Quốc lộ 50), TP. Mỹ Tho (50 km) và cảng Hiệp Phước (khoảng 57 km), mở rộng cơ hội giao thương và xuất nhập khẩu.
Khu công nghiệp có tổng diện tích quy hoạch khoảng 285 ha, trong đó khoảng 174 ha đất công nghiệp cho thuê. Tuy tỷ lệ lấp đầy hiện tại mới chỉ đạt khoảng 13%, nhưng đây là lợi thế lớn cho các nhà đầu tư cần quỹ đất quy mô lớn để triển khai mô hình sản xuất hiện đại. Một trong những dự án tiêu biểu đang hoạt động tại đây là nhà máy chế tạo ống thép PV Pipe, với tổng vốn đăng ký hơn 2.175 tỷ đồng. Trước đây, dự án được biết đến với tên gọi Khu Công Nghiệp Tàu Thủy Soài Rạp, sau được đổi tên thành Khu Công Nghiệp Dịch vụ Dầu khí Soài Rạp theo Quyết định số 1983/TTg-KTN năm 2010. Chủ đầu tư là Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PETROCONs) – một đơn vị uy tín trong lĩnh vực công nghiệp dầu khí.
Định hướng phát triển ngành nghề tại Soài Rạp tập trung vào các ngành công nghiệp phục vụ dầu khí, bao gồm đóng tàu, cơ khí chế tạo, sản xuất que hàn và kết cấu kim loại. Đồng thời, khu công nghiệp cũng hỗ trợ phát triển các lĩnh vực chế biến thủy sản, dịch vụ kho lạnh và logistics phục vụ xuất khẩu, phù hợp với nhu cầu ngày càng cao của thị trường khu vực phía Nam.
Với quỹ đất công nghiệp linh hoạt cùng vị trí liền kề hệ thống vận tải thủy trọng yếu, Soài Rạp là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp triển khai mô hình Build-to-Suit, cho phép thiết kế nhà xưởng, thiết kế thi công và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn kỹ thuật và tối ưu chi phí vận hành cho các hoạt động logistics và sản xuất xuất khẩu.
Trong bối cảnh hoạt động sản xuất và xuất khẩu ngày càng phụ thuộc vào hiệu quả logistics, việc thiết kế nhà xưởng tại các khu công nghiệp gần cảng biển đang trở thành xu hướng chiến lược của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Việc bố trí nhà xưởng tại các khu công nghiệp liền kề hệ thống cảng biển mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Tiết kiệm chi phí logistics: giảm thiểu quãng đường vận chuyển, chi phí lưu kho và thời gian trung chuyển.
- Tối ưu hóa luồng vận chuyển: kết nối nhanh chóng với tuyến đường bộ - đường thủy - đường biển, đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu và dịch vụ kho vận.
- Tăng tính linh hoạt trong sản xuất, phân phối: hỗ trợ xử lý đơn hàng số lượng lớn, đáp ứng kịp thời nhu cầu thị trường quốc tế.
Một nhà xưởng không chỉ là nơi vận hành sản xuất, mà còn là tài sản chiến lược đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế. Việc lựa chọn đối tác thiết kế thi công nhà xưởng chuyên nghiệp sẽ mang lại những giá trị sau:
- Đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và công năng sử dụng: từ kết cấu chịu lực, hệ thống PCCC, đến tiêu chuẩn phòng sạch, kho lạnh, hoặc sản xuất theo GMP/ISO…
- Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành lâu dài: thiết kế phù hợp giúp tiết kiệm nguyên vật liệu, giảm chi phí năng lượng và bảo trì.
- Đảm bảo tiến độ thi công, đảm bảo thời gian và đảm bảo chất lượng: rút ngắn thời gian đi vào hoạt động, nâng cao năng lực cạnh tranh.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng và thi công nhà xưởng công nghiệp, BIC tự tin mang đến giải pháp tối ưu cho mọi mô hình sản xuất từ kho vận, nhà máy xuất khẩu đến xưởng công nghệ cao. Chúng tôi đồng hành cùng bạn từ thiết kế, pháp lý đến thi công xây dựng tối ưu không gian sản xuất, nâng cao hiệu quả đầu tư.
