Khu công nghiệp Đức Hòa III – Hồng Đạt hay còn được gọi là khu công nghiệp Hồng Đạt tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có quy mô khoảng 100.029ha, do công ty cổ phần Hồng Đạt Long An làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp Hồng Đạt đã có doanh nghiệp thứ cấp đến đầu tư xây dựng từ tháng 08/2007 đến nay. Ngành nghề chính tại khu công nghiệp Hồng Đạt là sản xuất công nghiệp ít ô nhiễm; công nghiệp kỹ thuật cao. Nơi đây cũng có những ưu đãi hấp dẫn dành cho doanh nghiệp như Miễn thuế 02 năm; giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP).
.jpg)
CĐT: Công ty cổ phần Hồng Đạt Long An ( DUCHOAIIIHONGDAT-IP-LA )
Vị trí: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Quy mô: 100.029 ha
Mật độ dân số 60 (%)
.jpg)
Cách thành phố Hồ Chí Minh 40km
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km
Cách ga Sài Gòn 40km
Cách cảng Sài Gòn 40km
Đường chính gồm 4 làng
Nguồn điện: 110/22KV
Chi phí dịch vụ:
Giá thuê đất: 60 USD
.jpg)
Phương thức thanh toán: 12 months
Đặt cọc: 10%
Diện tích tối thiểu: 1ha
Giá thuê xưởng: $3
Phí quản lý: 0.4 USD/m2
Giá điện: Giờ cao điểm - 0.1 USD. Bình thường - 0.05 USD. Giờ thấp điểm - 0.03 USD
Giá nước: 0.4 USD/m3
Phí nước thải: 0.28 USD/m3
Dự án KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt có diện tích 99,4ha đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 16/9/2008, thay đổi lần thứ 4 ngày 22/6/2015. Ngày 15/10/2015, Công ty Hồng Đạt có công văn gửi UBND tỉnh Long An xin chuyển đổi mục tiêu đầu tư từ KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt thành KCN, dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt (tên thương mại là dự án Bella Vista) tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa. Ngày 18/02/2016, UBND tỉnh Long An có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề nghị chuyển đổi KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt thành KCN, dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt.
Ngày 11/10/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành văn bản đồng ý điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN trên địa bàn tỉnh Long An đến 2020. Trong đó, có nội dung đồng ý cho giảm diện tích KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4ha còn 29,4ha. Đối với phần diện tích giảm 70ha, tỉnh Long An chịu trách nhiệm quy hoạch, xác định quy mô, mục đích sử dụng đất, hướng dẫn các thủ tục đầu tư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tổ chức thẩm định, phê duyệt hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật đầu tư, nhà ở và đất đai có liên quan.
Đến ngày 25/11/2016, Công ty Hồng Đạt được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư tại vị trí giảm diện tích KCN với diện tích 70ha, tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Sau đó, giữa năm 2019, dự án được điều chỉnh từ khu dân cư thành dự án xây dựng khu dân cư, nhà ở công nhân và chuyên gia. Tuy nhiên, từ lúc được chuyển đổi thì những sai phạm liên quan đến dự án này bắt đầu xuất hiện. Từ đây, UBND tỉnh Long An đã quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật trong việc chuyển đất KCN thành khu dân cư tại dự án KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt.
Chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng hàng nghìn lô đất nền tại Dự án Khu CN Đức Hoà III - Hồng Đạt đã được Công ty CP Hồng Đạt – Long An chuyển nhượng cho khách hàng.
Ngày 10/8/2020, UBND tỉnh Long An đã có kết luận thanh tra và chỉ ra nhiều sai phạm của Công ty Hồng Đạt trong thực hiện dự án trên. Theo đó, Công ty không thực hiện đúng việc lập và trình quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 gửi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng mục tiêu, tính chất ban đầu như đề nghị UBND tỉnh xin chủ trương điều chỉnh dự án. Cụ thể, về tên, mục tiêu và quy mô dự án khi thực hiện chỉ “đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư”, không thực hiện đúng chủ trương cho phép giảm diện tích KCN được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là để “đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu dân cư, nhà ở công nhân và chuyên gia”.
Từ những vi phạm trên, Công ty Hồng Đạt đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Long An xử phạt vi phạm hành chính 330 triệu đồng và tạm đình chỉ hoạt động trong vòng 12 tháng. UBND tỉnh Long An đề nghị Công ty Hồng Đạt Long An phải khẩn trương khắc phục những sai phạm... Thực hiện đúng mục tiêu, quy mô của dự án theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 25/9/2019 của UBND tỉnh khi được cho phép tiếp tục thực hiện dự án; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai và nghĩa vụ tài chính khi có thông báo nộp tiền của cơ quan có thẩm quyền…
Từ những vi phạm trên, Công ty Hồng Đạt đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Long An xử phạt vi phạm hành chính 330 triệu đồng và tạm đình chỉ hoạt động trong vòng 12 tháng. UBND tỉnh Long An đề nghị Công ty Hồng Đạt Long An phải khẩn trương khắc phục những sai phạm... Thực hiện đúng mục tiêu, quy mô của dự án theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 25/9/2019 của UBND tỉnh khi được cho phép tiếp tục thực hiện dự án; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai và nghĩa vụ tài chính khi có thông báo nộp tiền của cơ quan có thẩm quyền…
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công Ty Cổ phần Hồng Đạt Long An | |
| Địa điểm | Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 100.029 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 50 years | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | Sản xuất công nghiệp ít ô nhiễm; công nghiệp kỹ thuật cao | |
| Tỷ lệ lấp đầy | ||
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách thành phố Hồ Chí Minh 40km | |
| Hàng không | Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km | |
| Xe lửa | Cách ga Sài Gòn 40km | |
| Cảng biển | Cách cảng Sài Gòn 40km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2 | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | Number of lane: 4 lanes |
| Đường nhánh phụ | Number of lane: 2 lanes | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/22KV |
| Công suất nguồn | ||
| Nước sạch | Công suất | |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 60 USD |
| Thời hạn thuê | ||
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 10% | |
| Diện tích tối thiểu | 1ha | |
| Xưởng | $3 | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.4 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | yearly | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Phí khác | Yes | |
