Trong quá trình xây dựng nhà xưởng chủ đầu tư lẫn thầu xây dựng đều quan tâm đến việc cấp phép xây dựng trong cụm công nghiệp. Nhà xưởng xây dựng trong cụm khu công nghiệp thường phải tuân thủ các qui định và thủ tục giấy tờ theo ban quản lý khu công nghiệp.
Trường hợp cụ thể chủ đầu tư được nhà nước cho thuê 2 ha đất trong cụm khu công nghiệp, đã có dự án đầu tư và tổng mặt bằng theo tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Vậy doanh nghiệp làm thế nào để được cấp giấy xây dựng trong cụm công nghiệp.
Theo kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng có thể cung cấp các thông tin về việc
Căn cứ tại điều Đ, Khoản 2, Điều 89 Luật xây dựng , đối với “ Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật xây dựng thì thuộc đối tượng miễn giấy xây dựng.
Việc xây dựng các công trình tại cụm công nghiệp không thuộc đối tượng miễn giấy xây dựng theo quy định tại Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng.
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình.
- Công trình xây dựng dự án khu công nghiệp, khu chế xuất khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này
Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
