Khi thi công bất kì công trình nào trong KCN đều phải có giấy phép xây dựng thì công trình mới được triển khai xây dựng. Việc xin cấp giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc để công trình được xây dựng giúp cho việc hoàn công dự án được hợp pháp.
Điều này chứng minh việc sở hữu của chủ đầu tư nhà xưởng là tài sản gắp liền trên đất tại khu công nghiệp đó. Tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng chủ đầu tư cần phải xin phép chủ trương chất thuận địa điểm đầu tư trước.
Sau đó tiến hành làm các giấy phép về môi trường gồm đề án báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc kế hoạch bảo vệ môi trường, giấy phép về phòng cháy chữa cháy.
Khi đã chuẩn bị các thủ tục giấy tờ trên việc tiếp theo tiến hành thủ tục xin xấy phép xây dựng nhà xưởng. trong bài viết này BIC hướng dẫn các bước cụ thể thủ tục xây dựng giấy phép xây dựng tại Long An theo trình tự BIC đã làm cho các Chủ đầu tư nhà xưởng tại Khu công nghiệp Long Hậu Hòa Bình Long An.
Chuẩn bị các hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định của nhà nước
Nộp hồ sơ tại một cửa của bộ phận tiếp nhận và trả kết quản UBND Quận, Huyên ( nếu xin giấy phép xây dựng với tư các là cá nhân).
Nộp hồ sở tại UBND Tỉnh, Thành phố nếu là tổ chức doanh nghiệp, công ty.
Phòng Quản lý đô thị, Sở xây dựng tiến hành thẩm tra hồ sơ và tiến hành cấp giấy phép xây dwungj nhà xưởng cho Cá nhân, Tổ Chức , Doanh nghiệp…
Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kêt quả noi đã nộp hồ sơ.
Trình tự xin giấy phép xây dựng tại KCN Long được diễn ra theo trình tự như vậy khâu nào thiếu sót thì tại nơi tiếp nhận sẽ cho biết cần bổ sung những giấy tờ cần thiết thể được xét duyệt thông qua cho đến ngày ra được giấy phép xây dựng nhà xưởng cụ thể.
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
- Giấy phép về môi trường
- Chủ trương đầu tư ( nếu là dất ngoài khu công nghiệp)
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiêt kế
- Bãn vẽ khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế. Các chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư, điện nước của chủ nhiệm chủ trì thiết kế
Giấy phép xây dựng là loại thủ tục xây dựng mới hoàn toàn hay giấy phép xây dựng trên giấy phép xây dựng đã có và xin xây dựng thêm hạng mục.
Bên cạnh đó nếu quá thời gian xây dựng đã được cấp nhưng nhà xưởng chưa hoàn cồng thì thực hiện thêm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng.
Cụ thể trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gian hạn giấy phép xây dựn. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 2 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp
Trường hợp đối với nhà riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời gian đã hết thời hạn tồn tại khi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời gian tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thười hạn đã được cấp.
